酷狗小说

第三百章 抉择之前 (第3/4页)

酷狗小说提示您:看后求收藏(人生一串第二季在线免费),接着再看更方便。

不是简单的官员普升一级这么简单,也意味着,它离省里的资源更近更直接,它的发展,必将上迎来一个飞速的暴发期。

当然,按C姨打探的消息,从北京到省里的领导的倾向,好像更希望是第一种。毕竟,升格一个县城为市,只会涉及容城本身,事情单纯,好办。如果纳入大武汉,那就涉及到大武汉的规划与编制调整,更为复杂。

事情总是先易后难顺势而为,才更为方便。

这种事太大,冬子有点不相信,但按C姨的风格,她肯定不会随便一说的。她上面的关系很好,属于消息灵通人士,背后肯定有大佬的支撑。所以,她郑重地跟冬子商量,下一步的发展方向。

“我听说,在华店这地方,紧邻武汉光谷。从目前来看,光谷的承载面积已经饱和,所以,一部分配套企业,就要搬到华店。省里面,准备在华店,开辟出一个专门的高新企业开发区出来,承接光谷的配套产能。机场的修建,得占据大量的土地,也需要农民进城的搬迁。”

“是吗?”冬子听到这里,不仅打了一个哆嗦。他明白,这样大规模的农民入城,意味着什么。那意味着,会有大量的房地产的销售与兴盛。这些工程,都是国家和省里的重点工程,上面肯定会拨巨款下来的。这么多的农民带着这么多的拆迁安置款进城,那意味着,容城会开发出大片的房地产项目,容城的城区人口,会带来巨增。

“当然,另一个消息也可以佐证。原来本来要定宜昌某个县,为城市化建设的试点。现在,省里面叫停了。把这个机会,留给容城。毕竟,有产业支撑的城市化,才是最容易实现的。容城有产业,农民有就业,进城就没阻力。据说,它的城市的化标准,要达到50%以上,才算合格。当然,为此,上面也是给了钱的。”

我的天!冬子心里暗叫到,这可不仅是天上掉馅饼,简直是天上掉下来在块巨大的金蛋。

要知道,如果容城这一百多万人口,如果要建成新型城市化的样板,得有六七十万城市人口。那么,至少,会新涌入二十万农民进城。这样增加的人口与消费,这样聚集产生的规模效应,将是台阶般的升级。

这是一个巨大的发展机会,对容城,对所有人,对自己。

“我要告诉你的是,估计,新机场的拆迁,涉及到燕子的老家,你要做好准备。”

果然,C姨从来不说空话,这不是闲聊,这是抉择之前的分析。分析的基础,来自于提前而准确的信息。这就像打仗一样:正确的决心,来自于周密细致的侦察。而C姨对高层人士的熟悉,让她能够提前预测出未来的发展趋势。

这个信息,给冬子的直接后果是,要考虑养鸭基地的迁移。既然燕子老家的农村都成了机场了,那么,再次寻找基地,就成了首要考虑的问题。

在容城这个地方,再找一个类似的基地,恐怕变得不可能。因为,如果大开发一旦启动,哪个地方要拆迁,哪个地方要修建,是随时充满着变数的。冬子想,能不能以江对岸的黄冈,作为新基地的选址呢?也许,在小樊老家,或者,在其它的地方?毕竟近,掌控起来,也方便。

“第二个问题,就是我的公司,要搬迁了。我决定,先在新区去占坑,如果你需要,我也可以帮你占块地。如果等大规划定了,新开发企业进驻了,再占地,恐怕就难了。”

C姨的提醒,让冬子觉得,她才是真正的生意人。

“我一个开饭店的,要那么多地干什么?”

“你不要这样思维。现在,那边开发只是小规模的定了。中间大部分的插花地,其实没有规划。当然,如果我前面所说的成了现实时,那也得到一两年之后,那时,肯定会产生成片规划,整体冻结土地。那时再占地,不仅成本高,而且很难。现在,我们占一块地,以工业或者商业用地的名义,很好申请,毕竟,我们也算是纳税大户嘛。我们扩大经营规模,县里也是支持的。住宅用地的审批难,要省里面批。但是,工业用地审批,就比较简单。这里有两个因素,可以造成差价,你不知道?”

冬子当然知道,经过商改造,以及,从事建材行业的经历,他已经熟悉了房地产的经营方式。

房地产,本质上不是房子,而是经营的房子下的土地。土地,如果作为工业用地,价值是很便宜的。因为有工业,就有产值,就有收入,相当于是收的土地的利息。所以,工业用地,批起来手续简单,而且,价格很低。比如南湖那边,只要不是现在的主干道边,一亩地,大概也只值八十万。合一千多元一平方。而如今,容城的土地招牌挂,在城边的位置,也已经超过一万多了。十倍的差价,到时候虽然赚不了这么多,赚个对本,也是行的。

一般工业用地,要转化为住宅用地,是非常困难的。但是,如果政府要成片开发,就是他们来转了,你可以坐心红利。

但是,冬子只想做好自己的酒店,并不想涉及进入这种产业。C姨的意思很明白,那地方,哪怕不做房子,光地,在三年内,就可以赚一笔了。这种钱,冬子不想赚。冬子内心中

本章未完,请点击下一页

如遇章节错误,请点击报错(无需登陆)

新书推荐

我让诡异降临东京 天价诱爱:老婆,赖上你 请输入你的名字 我是大文豪 长嫂难为:顾少请你消停点 开局成了二姐夫 运营高手 神邸 斗罗:开局俘获女神朱竹清 炮灰女配修仙路