酷狗小说

第七百九十九章 学区房 (第1/2页)

酷狗小说提示您:看后求收藏(重造人生txt下载精校),接着再看更方便。

“但是……如果我已经知道开发政策内容了呢?”

“这不可能!”

应林海否定的十分干脆。

洛州市虽然不是省一级的大市,但是也不至于会泄露开发政策的,那可不是闹着玩儿的,就算那些官二代富二代有些人会买卖信息政策,但是也绝对不会流到外面来。

“没有什么是不可能的,尤其是对于我来说。”

应林海看着周扬这副自信的状态,然后苦笑着摇了摇头,也对,周扬确实是一个异类,至少在洛州市,目前来说,他也算是一号人物了,虽然抛头露面的机会很少,但是现在洛州市关于他的传说可一点儿都不少。

其中最著名的一个说法就是,周扬具有军方的背景。

只是不知道这个传言到底是真是假,毕竟,公司内部的几个人,从来都没有听周扬说过这回事儿。

应林海姑且就是相信了周扬这种说法,他又问道,“那你说,你买这些周边的废地要做什么?城东地区当中,最值钱的就是二环路上的那一块地,你转手卖出去,我实在是看不明白。”

周扬忽然神秘地笑了笑,问道,“你知道一个城市里面,什么地方的房价最贵吗?”

应林海想了想,“市中心?”

“还有呢?”

后者想了想,但是摇了摇头,他想不出来了,一个城市当中的地价,当然是按照经济发展程度来划分的,市中心的生活便利性和交通发达程度,是一定会比郊区高的。

但是除此之外,还有别的例外吗?

这很正常,一般人的思维也只能停留在这里了。

“还有一个,那就是学区房。学校周边的地价,一定也是非常高的,而且一定远超周边地区房价的几倍。哪怕是市中心。”

应林海有点儿疑惑,就算如此,那又怎么样。

学校在市中心地区的可不多。

市中心地区寸土寸金,所以一定会是以高楼大厦为主,学校这种广铺面积的地方,不适合在市中心修建,一定程度上来说,这就是优质土地资源,别的不说,就单单只是修建一个操场,肯定就会让很多房地产商心疼了。

“城东二环的规划,本来就是打造新型教育产业园的,所以,那里肯定会有一个学校。要么就是二中搬过去,要么就是一中搬过去,还有一个说法就是,省会的七十二中会在这边修建新校区,但是消息不知道真假。目前来看,之前买的那块地,就是要修建学校的地方。”

“那岂不是亏了……不对,我明白你的意思了。”

真是一点就通。

“学校的那块地方,其实赚不了什么钱,毕竟是政府主导的,你买那块地过来,我猜你多半也只是为了到时候顺手推舟给一个人情罢了,然后换来周边地区的开发,到时候建成的小区,就是毗邻优质教育资源的学区房。我猜的没错吧?”

周扬点头,“一点儿都没错。”

单单只是建几个小区,未必就能够吸引人过来,因为,只要建新区的话,那么就必须、也是一定要做配套施舍的,而在所有的配套施舍当中,价值最大的,就是交通和教育,随着社会的进步,交通当中,地铁是最具有价值的,换句话说,哪里有教育和地铁,那么房价就会明显地被拉高一截。

“你知道的信息的当中就包含了学区房这一个条件?”

“没错。土地财政里面,起到基石作用的就是教育部门。洛州市当中,无论是一中还是二中,都是省级重点建设中学,每年也都会出十几个清华北大,这是相当重要的教学资源,也是吸引周边县市的学生就读的保证性条件。特别是一中,已经成了掐尖的重点单位。”

一中之所以会遥遥领先于二中,就是因为教育部门对“掐尖”行为的选择性忽视。

每年中考之后,洛州市附近所有地区的学生,都会在一中优先筛选一遍,而且他们还会再各种辅导机构当中进行调研,优先选拔那些奥赛、特长生,只有这样做,才能够维持住洛州市一中的优质高中的地位。

学校想要变强,无非就是从师资力量和优质生源这两方面下手,只有在这两面提高了,才能够维持得住自己的地位。

至于教育部门为何对这些优秀中学的“掐尖”行为,甚至具有作弊性质的更改户口等行为,一直视而不见,自然也是在下一盘大旗。

其他省市都在这样做,你要是当个好孩子,那优质生源根本就没有了,没有了优质生源,优秀教师便没办法教出好学生,带不出好学生,就没有高工资和提干的可能,然后这些优秀教师也会辞职。

接下来,就是一个优秀中学的没落,然后就是整片学区的房价断崖式下跌,再然后,就是土地财政的灾难。

这当然是一盘综合考虑的棋,在国内这种环境来说,也算是比较正常的,只是到了后来,这种手段就被用烂了,很多人都从中找到了缺口。

不过这都是后话了,周扬也没考虑的那么长远,社稷民生,那是政府需要考虑的事情,

本章未完,请点击下一页

如遇章节错误,请点击报错(无需登陆)

新书推荐

君本红妆之邪妻驾到 夜色生香 繁花散尽笑满面 豪门宠爱:叶少请克制! 墨少蚀骨宠:甜妻,请入怀 我都看到了 宫心谋 (穿书)如何让一位天使堕天 总裁的专属女人 深情不再枉付