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第十六章 云大成的生意经 (第1/2页)

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云大成的办公室在龙腾大厦的第50层,一个不太高也不太矮的中庸位置。虽然现在东浦市超过60层的大厦比比皆是,百层以上的也有好几栋,在这么一群建筑中龙腾大厦并不显眼,但是这个城市的老居民却都记得,这可是东浦市当年的第一高建筑。

司机把车停到了专用的地下车库,云大成为了女儿考虑,特意带着她从观光电梯上去,云馨趴在栏杆上看着一点点变小的街景,眼中是货真价实的好奇。

说来也好笑,前世她对于这一片非常熟悉,经常过来扫货吃饭,但是却从来没有踏入过这栋楼。

因为讨厌云大成,所以甚至不愿意踏入任何有他在的地方。

“这栋楼46到50层是我们集团的办公地点,地下1楼至地上3楼是商场,3~5楼是会议场所,7楼至45楼为办公室,51到56楼是酒店,57楼以上为观光、观景设施,58楼有一个约700平方米的展览场地及观景台,可举行不同类型的展览活动。顶楼是旋转餐厅,有个不错的花园,我们等午饭就在那里吃吧。”在上楼的时候,云大成客串了一把导游,给女儿详细的介绍了一下这栋楼的楼层规划。实际上作为老板的他也记不大清楚,还是旁边的助理小声的提醒才勉强数出来,不过就算是这样,他也宁愿用自己的口告诉女儿。

“好强。”云馨可爱的吐了吐舌头,笑着表示了自己的惊讶。虽然这些数据都知道,可是纸面上的东西跟自己亲身体会感觉完全不同的,只有在这里,她才可以感受到父亲有多么的了不起。

看到女儿惊讶佩服的眼神,云大成也前所未有的感觉了自豪,带着云馨从电梯里走了过来,“不过现在这栋楼已经很不起眼了,东浦发展的太快,隔几年就有一批高楼拔地而起,倒也不是说我们盖不起,只是觉得再做这种竞争没有太大的意义。毕竟建这样一栋楼占用的流动资金太多,把这些资金放在其它的地方可能有更好的收益的。毕竟这里始终属于高档消费区,虽然利润高,但是成交量始终也有限,不如把目标放在……”

云大成带着云馨走出来,一边对着打招呼的员工点头致意,一边习惯性的跟云馨唠叨了起来,说了两句之后才意识到自己说的对于一个孩子而言有些高深了,所以停住了话头,“不好意思,我又忘了你对我的这些话没兴趣。嗯,你打算等下到哪里玩?”

“我明白,爸爸你的意思是,虽然跟有钱人做买卖,一百块钱的东西可以赚五十块钱,但一百个普通人里头只有一个有钱人,所以赚的钱是五十。而跟一般人做生意,虽然一百块钱或许只能赚二十,但是一百个人里头却有三十个人买,那我们就可以赚六百了。”云馨笑着问道。

“是这个道理。”云大成有些惊讶的看了一眼云馨,没有想到她竟然能明白自己的意图,心里头又是震撼又是欢喜,话题也就接着延伸开来了,“若是有足够的资本,其实两种生意都是可以做的,但问题是资本并不是无限的,所以我们只能择取回报率最丰厚的那块去做。”

“那爸爸当初为什么会建这栋楼?在当时你资本有钱的情况下,你并没有选择那些投资回报高的项目,而是选了这个看不到什么希望的项目?”云馨不解的问,她知道云大成当初建龙腾大厦的时候是押上了全副身家的,不仅抽取了所有的流动资金,还用手头上囤积的所有地皮向银行借了巨额贷款。说句不好听的话,那会儿他就在走钢丝,停滞了正处于上升势头的赢利项目来营建一个看不到前途的项目,若是中途遇到什么意外导致资金链崩溃,可就直接破产了。

十多年前的东浦可不像现在,那个时候大家对于在这个地方是否有必要建立摩天大楼还有疑问,那么大的办公场所和酒店真的能带来赢利吗?要知道当时这里的企业还没超过五百家,那么多的办公场所和酒店建好了之后租给谁去?就是银行,也不愿意给这个项目提供贷款。

当然,这个顾虑在今天看来是个笑话,可是那个时候面对着一片荒芜,第一个吃螃蟹的人要面对的压力是超乎想象的大,何况同年也有一桩跟云大成类似的投资案失败的例子发生。

“这个,”云大成没想到云馨竟然连这些事情都知道,沉吟了一下才不紧不慢的说道,“我上面说的是通常情况下,但是有些时候,你做的决策不仅仅是从经济利益上考虑的,更多的还可能因为其它因素。”

“哪些因素?”云馨好奇的问道,然后看着云大成有些奇怪的眼神,机灵一动,却是拉住了他的手撒娇道,“我之前都没有听爸爸给我讲过这些故事,你今天就跟我说说嘛。”

“嗯,好吧。”看着云馨这幅样子,云大成觉得女儿只是想听故事,便整理了下思路讲了起来,“在当时我遇到了一些麻烦,虽然我的事业进行的很好,已经抢占了鳌头,但是对于大量外来资本的涌入,我的实力还是非常弱小的。虽然我不排斥与人合作,也打算让出一部分权益给后来加入者分享,但遗憾的事,更多后来的人却是想一脚踢开我,独自去发展。”

“在商界都是靠实力说话的地方,没有实力,其它人都会把你看做是

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