酷狗小说提示您：看后求收藏（人的收入会随着年龄下降），接着再看更方便。
第39章 炒房跟规划 第39章 炒房跟规划
宋妍希想着炒房的事，那是说干就干。
京城房价日溢高涨，她觉得再耽误下去那就是血亏。
炒房这个事吧，主要看地段。
只要地段佳，将来就是房价出现动荡，好位置也能具有一定的抗风险能力。
相反，那些小地方就不行了。
所以她将目标定在了京城最繁华的二环内。
这种投资一般不会低于150万到200万。
老郭拿剩下的9％。
他还给腾升定下两条规矩。
不用三年，这边就均价过十万了。
位置在二环东城区，东城区是京城的经济商业金融中心，经济发展较好。
购物等日常也很方便。
再过三年就飙到了十五万。
他要是拿这个钱开店，不到一个月就可以铺满石景山。
至于怎么避开限购，不能太明说懂的都懂。
总体来说，现在的股份制还是有些乱的。
也就是将店铺的流程跟管理都细分化，形成标准后再往下推广。
经过这次核算。
张涛，刘景，陈浩他们都是8％。
两种店铺形式不一样，管理标准也是有区别的。
只是风险也高，一旦企业出现危机，公款上的钱被挪用后，极容易导致资金链断裂。
房子买好，还是照例发个朋友圈。
宋妍希进来看了后表示很满意，这小区开发才五六年，未来的升值空间还很高。
他们能将水果损耗率控制在行业最低标准，一来就是因为价格实惠店铺客流大。
没太多犹豫，还价是不存在的。
她觉得年底前要是还能在京城炒一套，那今年就真的算超圆满了。
值得一提的是，二环内均价已经到了四万左右。
宋妍希开着敞篷宾利一熘烟的过来，上车的那一刻刘芬都感觉一股自豪感。
至于卖掉，那得看将来的房地产行情。
没法，商业就是这样大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。
宋妍希觉得在二环内，拥有一套自己的房子也是很有必要。
她把这边稍微布置布置，将来就是她们二环内的家。
将来小安安要是到这边读书，正好有地住。
其它的都不需要怎么动。
能勉强维持不亏本就已经是极限了。
主街五家店还在跟农果园大打价格战。
这就很不利于总部管理了。
外卖这边也要加大推广力度。
清空了小金库后，宋妍希又老老实实上班了。
目前腾升水果主要分两种店铺。
值得一提的是十家社区店位置全部找好，钱砸下去后，预计九月初都能开业。
财务部给出的方案是陈平生个人股份不动，依然是51％。
社区店竞争也大，多以那种小而贵的水果店占主流。
主要还是腾升目前的股份还是以门店股的形式来分配。
那都是批发商跟客户的钱，绝对不能动。
分到宋妍希手里的才十九万。
陈平生觉得水果超市大有往商超发展的趋势。
他们这种进来无疑有些欺负人。
开店只能由他们这些股东自掏腰包。
这种店一般不适合太大，主流消费群体就是这个小区住户。
办法不要太多。
“妍希啊，你这房子买了后空着也是空着，要不要考虑出租啊？”
外卖让他们将水果损耗降到了最低。
她的小金库拿下这套房子后，也就所剩无几了。
哪哪开发了新楼盘，哪哪又涨价了都是门清。
有钱就开，没钱就停。
宋妍希宁愿自己一年住三天，也不考虑对外出租。
到了十五号，因为七月份没有充值活动。
这其中的诱惑，无疑是很大的。
三八.六.一六六.二一一
将来她们家要是把水果店开到了二环内，这边就是第二个家。
好比水果超市，因为店铺太大往往还要加入一些水果外的特色产品。
这种感觉，明显就是宾利带来的。
口碑做好可以辐射周边两三个小区。
这也就是极限了。
两边还在僵持，他也没去管。
社区店就不同了，店不大专卖水果就行。
陈平生找财务部进行整体核算，目的就是为了将门店股收到总部后再统一分配。
所有人都将自己旗下的门店股移到总部来。
这种投资一般在30万到60万之间。
目前主要做的就是细分管理。
将这些具体业务标准化后，陈平生又开始
本章未完，请点击下一页