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楼价格还处于萧条中，谨慎的银行在发放贷款时的评估价普遍要打折，只能按1800万估值，而这1800万还不能全抵押出去，因为开发商的款子并没完全付清，是通过分期协议拿到的全部产权，虽然对方没要求抵押就同意执行分期付款协定，但毕竟要留一丝余地，不能把杠杆加太足以免引起怀疑。
“公司其他房子、车子、电脑设备等一共估值300多万，是作为公司运营附带的隐形担保，各行要求我们不能在这上面再额外设立担保，除非我们将通天大厦完全买下来。”
理由很明显，通天科技到目前为止没有一分钱收入，全是支出，资信能力根据评估要求的严格规范呈现逐步萎缩态势，同时还面临支付房产款项压力，各行为防止出现风险，会在标准抵押外额外再提风控要求，这是针对通天科技目前特殊情况的额外履约保证。
不能打破这个默契！
如果打破，下一轮银行转贷要么缩减额度，要么提高利率——因为那时风险评估就不一样了。
这已是各行突破常规给予通天科技的信贷支持了，按常理通天科技这样只有投入没产出的公司会被认为是典型的偿还能力不足企业而拒绝发放贷款。
“息壤投资有近300万投资款，目前已全部放入运作。”
这部分是由于王慧玲在118强平过程中展现的强大实力，各路期货投资者慕名而来投资，公司给予的全是固定回报：年息20%并签订了借款协议。这种借款，还不上就是非法集资，还得起就是民间信贷，不过上海作为全国金融桥头堡，对这方面认定比较宽松，这部分主要是为打响息壤投资的金融品牌而不是靠它来赚钱，但目前至少也在公司运营中发挥了积极作用。
“接下去需要付钱的地方有很多，大头包括三项：
通天大厦二期款900万；
拨给九州国贸700万；
通天科技每个月亏损80万。”
王慧玲顿了顿道，“更糟糕的是，公司接下去还是颗粒无收。”
小琴笑了：“玲姐，也不能说一分钱收入没有，起码过几天二楼网吧开业会有收入，蚊子虽小也是肉。”
“也对，连会员卡带日常营业算10万块钱一个月吧。”
常天浩问：“能有10万收入么？”
“10万都没有？那好去死了！”王慧玲现在颇有美女的风范，站起来道，“二楼足有160台电脑！一台一个月收入600多块就是10万，一个月30天，折算下来每天收费20元就能实现，最低每小时收费6元，一天24小时哪怕只服务4小时也有24元入账！真每月只有10万，一年120万铁定亏损。光电脑购入价就用了100多万，还要承担管理、装修费用、租金和分摊成本！对了，有收入还要交营业税，我看200万都不见得能打平！”
“一天没有24小时！”常天浩道，“晚上11点到第二天早上7点概不营业！”
“不营业？其他电脑房都有包通宵的，这也是利润来源，闲着也是闲着，何不如？”
常天浩笑笑：“我们不包，也不开门。这网吧主要面向高校学生，通宵上网能干啥。还不是玩？看电影？这样社会负面影响太大，不利于我们和高校建立良好的合作关系，再说也不安全。公司要注意社会影响，网吧我从不考虑赚钱，这只是个形象展示平台。”
常天浩对蓝极速网吧火灾事件印象深刻，正好是他毕业那年发生的事，且事情发生前他常去的网吧也因有人乱扔烟头而着火，幸亏发现及时被扑灭未酿成大祸。
所以他对网吧管理要求很严格，制定了约法三章：
试运行期间，非在沪高校教职工、高校学生暂不接待；
不准吸烟、夜间不营业；
由安保部配备足够人员不断巡查。
这个试运行很可能就是2年，试运行到蓝极速事件为止。
听他这样坚持，王慧玲愣了下，随后点头：“那行，按你说的办。”
她确实没把这件事放心上，160余台的单体网吧固然规模庞大，收入可观，但对通天科技而言实在太少，这点钱简直就是毛毛雨。整个二楼装修好对外出租一年就能收不少钱呢！
不过她和小琴乃至公司其他骨干都赞同在二楼搞网吧。
因为网吧管理软件马上要上马推出，公司总要有地方展示吧？还有比自留地更好的展示和内测场地么？软件有些功能在9楼试验成功不代表在2楼也能成功，因为网吧运营是容错率很低的地方，只要软件瘫痪几次，你说的再好，其他网吧老板也不敢再用——通天科技不指望网吧赚钱，他们可全指望这条路呢。
常天浩听完汇报后笑道：“最后总数轧平后还富余多少？还能撑几天？”
“没富余了，亏欠100多万！”
他皱眉道：“亏100多万是怎么折腾出来的？刚不是说还有最后一笔授信没用么？”
“我在留言里给你写了，从期货腾挪出来的”
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